電話でのお問い合わせは0761-72-0933
〒922-0854 石川県加賀市三木町34−70
不動産物件の調査・価格査定
売却活動・買主のご紹介・契約書の作成
購入物件のアト゛ハ゛イス・資金計算・ローンのあっせん
(売主と買主は利益相反(1)の関係ですが優先順位が異なるかなと思います。
売主は価格のウエイトが高く買主は自己実現(2)のウエイトが高いと考えます。
お客様それぞれのご要望の優先順位を整理しお客様のご要望に答えを出すために
両手片手(3)は問いません。
(1)金額のことを考えると売主はできるだけ高く買主はできるだけ安くと考える。
(2)個人の場合ここに住んでこんな生活をしてみたいと思う願い
(3)不動産取引の用語。売主買主両方から手数料をいただくのが両手、どちらか一方なのが片手。
〇駐車場・賃貸マンションの管理
利用者・入居者のあっせん、契約、入居時から退出時までの管理を承ります。
〇空き地・空き家の有効利用
維持管理費の見積もりから利用者入居者のあっせん、有効利用の観点から駐車場経営・
アパート・マンションの建築・太陽光発電・リフォーム等のご提案をさせていただきます。
特に太陽光発電は売電価格の低下により以前ほどの利回りではありませんが田舎においては
需要や生活利便性を無視したアパート建築よりはリスクが小さく利回りが確実と考えます。
〇土地や建物等の権利関係の整理
境界がわからなかったり、未登記建物があったり、相続登記がされてなかったりと先祖から
受け継がれた長くお持ちになっている土地や建物にはいろいろな問題がございます。
司法書士・測量士等と一緒になって問題解決を図ります。
〇遺産分割・生前贈与・遺言
資産状況を把握し相続を見据えた対策・対応のご提案をいたします。
現状の資産の把握として不動産の価格の査定・必要経費の計算等から
家族構成の確認(人間関係・感情が複雑になっている場合が多い。)等
をさせていただき一緒に考え行動することで問題の解決を図ります。